Upprustning

Flera av de fastigheter vi har köpt behöver rustas upp. Många av dem ingår i det som kallas miljonprogrammet som byggdes på 60- och 70-talen och de är nu 50-60 år gamla. Det är nödvändigt att rusta upp våra fastigheter och det handlar ofta om stora insatser som att fixa tak, byta fönster, se över ventilation och värmesystem.

Vårt mål är att erbjuda bra, bekvämt boende med bra service och moderna lägenheter med bra standard. För oss är det viktigt att arbeta långsiktigt för att skapa riktigt bra platser att bo på.

Lägenheter byggda under miljonprogramsåren är ofta väldigt bra planerade och lätta att bygga om till moderna hem. Vi har valt att upprusta lägenhet för lägenhet i takt med att hyresgäster flyttar ut, eller på hyresgästens eget initiativ. Det är en process som både är effektiv och som ger hyresgästen valfrihet.

Stadsutvecklar våra områden

Samtidigt som vi rustar upp de befintliga hyreslägenheterna bygger vi också nya hem i områdena. Vi bygger om outnyttjade källare och förråd till nya moderna lägenheter som bidrar till den positiva utvecklingen i områdena och ökar tryggheten. Vi bygger också helt nya bostadshus på egen mark och ökar därmed områdenas attraktivitet och tillgängliggör ännu fler bostäder. På så sätt är vi med och formar stadsutveckling som öppnar upp fler möjligheter för alla oss som verkar i området, för våra hyresgäster och för oss.

Varje område har sina egna förutsättningar, och vi anpassar våra satsningar utifrån dessa så vi kan göra skillnad i varje specifikt område. Trygghet är en viktig aspekt när vi renoverar våra fastigheter. Glasdörrar till entréer och trapphus, närvarostyrd belysning och perforerade räcken på loftgångar ger färre dolda utrymmen och skapar tryggare och mer inbjudande platser. Bra utomhusbelysning och effektivt skalskydd är andra exempel.

Hållbara satsningar

Våra satsningar gör skillnad för våra boende och för miljön. Genom hållbara satsningar på energi, vatten och miljö såväl som ny teknik kan vi använda resurserna smartare. Det leder till insatser som i sin tur gör att husen håller längre, inomhusklimatet blir bättre för våra boende och vi minskar vår förbrukning och miljöbelastning.

Tre viktiga delar i vår hållbara förvaltning

Läs även om Kundfokus och Bosocialt arbete, som tillsammans med Upprustning utgör grunden i vårt förvaltningsarbete.

Våra miljömål 2030
Vi framtidssäkrar våra hus

Redan mer än halvvägs – med åtta år kvar!

Minska vår köpta energi (el och värme) för fastighetsdrift med 30 procent, jämfört med 2015.
Minska vår vattenanvändning med 30 procent, jämfört med 2015.
Omställning till 100 procent fossilfri energi.
100% fastighetsnära sortering och årliga kampanjer samt 30 procent minskning av restavfall.

– Vi har redan kommit över halvvägs mot vårt mål, med åtta år kvar. Vi investerar stora summor varje år i energibesparande åtgärder som till exempel tilläggsisolering, fönsterbyten, individuell mätning av el och vatten, ventilationssystem med värmeåtervinning samt solceller. Vi har också satsat stort på förbättrad dialog med våra hyresgäster och där ser vi att förbrukningen av vatten och andelen felsorterat avfall har minskat avsevärt, säger Per-Otto Bengtsson, vår energi- och miljöchef.

Vi är med i Allmännyttans klimatinitiativ

Allmännyttans klimatinitiativ är ett gemensamt upprop för att minska utsläppen av växthusgaser.

– Som en av Sveriges största privata hyresvärdar har vi också ett särskilt stort ansvar. Målet i klimatinitiativet sammanfaller med vårt eget mål, som gäller perioden 2015–2030, säger Per-Otto Bengtsson och fortsätter:

– Hus i miljonprogramsområden slukar ofta mycket energi. Men det innebär också att våra energiinvesteringar får extra stor effekt när det gäller att minska utsläppen av växthusgaser. Genom att även underlätta för alla de som bor hos oss att leva lite mer klimatsmart blir den totala effekten betydande.

Vi är sedan 2021 associerad medlem i Sveriges Allmännytta.

Satsningar för längre hållbarhet

En viktig del i vårt energiarbete är att driftsäkra och driftoptimera våra fastigheter, så att vi använder resurserna smart och effektivt.

Det handlar om stora insatser som prognosstyrda värmecentraler, lägga om tak, tilläggsisolera och byta fönster, installera ny ventilation samt utbyte till energisnål LED-belysning. Vi ställer om till förnybar energikällor som bergvärme, solenergi och el från vindkraftverk.

I våra vattensparprojekt ingår stambyten, relining av avloppsledningar och installation av individuella vattenmätare i lägenheterna samt vattensnåla armaturer och WC-stolar.

– Genom att vi arbetar smart och systematiskt med hållbara lösningar får vi klimatsmarta hus med bra inomhusklimat samtidigt som vi förbättrar driftsäkerheten och får lägre kostnader, säger Jesper Olausson, vår energispecialist.

Upprustning

Stadsutvecklar våra områden

Hållbara satsningar

Tre viktiga delar i vår hållbara förvaltning

Redan mer än halvvägs – med åtta år kvar!

Vi är med i Allmännyttans klimatinitiativ

Satsningar för längre hållbarhet

För sunda och trygga arbetsplatser

Vi bygger nytt

Vi storsatsar på att minska koldioxidutsläppen – i Örebro har vi minskat med cirka 140 ton per år.

Victoriahem

Kontakta oss

För hyresgäster

Sök ledigt