Energi & miljö

Fastigheter står för en stor del av den totala energiförbrukningen i Sverige. Hus byggda under miljonprogramsåren 1965–1974 slukar ofta extra mycket energi.

Som en av Sveriges största hyresvärdar – med fokus på att äga och förvalta hus i just miljonprogrammets områden – har vi ett särskilt stort ansvar för att hushålla med resurser, göra energieffektiviserande renoveringar och investera i smart energiteknik.

Närmare 40 000 familjer bor hos oss. Genom att även underlätta för dem att leva lite mer hållbart kan vi göra stor klimatnytta.

Mål 2030

Våra energi- och miljömål fastställdes 2020. Våra mål för att minska klimatbelastningen fram till 2030 är:

30 procent minskad mängd köpt energi för fastighetsdrift (el och värme), jämfört med 2015 års nivå.
30 procent minskad vattenanvändning, jämfört med 2015 års nivå.
100 procent fossilfri energi.
100 procent fastighetsnära sortering.

Så här ligger vi till

Vi har åtta år kvar att nå våra miljömål, men vi har redan nu kommit en bra bit på väg. Vid utgången av 2023 såg det ut så här:

25 procent minskad mängd köpt energi för fastighetsdrift (el och värme), jämfört med 2015 års nivå.
24 procent minskad vattenanvändning, jämfört med 2015 års nivå.
98 procent fossilfri energi.
78 procent fastighetsnära sortering.

Energiförbrukning per kvadratmeter

Värme	120,5	kilowattimme
El	19,7	kilowattimme
Vatten	1,67	kubikmeter

Förbrukning av värme avser fjärrvärme. Förbrukning av vatten avser kallvatten inklusive IMD. Förbrukning av el avser köpt el exklusive IMD.

Utveckling energiförbrukning

Fossilfri energi

98 procent av den energi Victoriahem köper är fossilfri.

Hyresgästernas elförbrukning

Där vi har infört IMD minskade förbrukningen med 4,7 procent jämfört med 2022.

Investeringar

152 miljoner kronor investerades i 104 energiprojekt under 2023. Det motsvarar drygt 3 800 kronor per lägenhet.

Solceller

31 anläggningar i bruk 2023.
De producerade 778 MWh el under året.
Vi fick ett överskott på drygt 229 MWh el som vi kunde sälja.

Sortering hushållsavfall

83 procent av bostäderna har möjlighet till matavfallssortering.
78 procent av bostäderna har tillgång till fastighetsnära sortering.

Leveransboxar

180 leveransboxar för post och paket installerades fram till och med 2023.
83 071 leveranser genomfördes till boxarna 2022-2023.
Det medförde 29,5 ton minskade koldioxidutsläpp (enligt beräkning från PostNord)

Laddstolpar

85 laddstolpar med totalt 170 laddpunkter för elbilar finns i vårt bestånd.

Temperaturgivare i lägenheter

21 343 lägenheter har temperaturgivare, det motsvarar drygt halva vårt bestånd.

Energiklass byggnader

Energiklass	Antal byggnader	Andel
B	6	0,5%
C	39	2,5%
D	270	17%
E	757	47,5%
F	455	28,5%
G	68	4%

De finns sju energiklasser som redovisar en byggnads energianvändning, A-G. För att bygga nytt i Sverige idag krävs klass C eller bättre.

Tjänsteresor

	Koldioxidutsläpp ton, CO₂e, 2023	Koldioxidutsläpp ton, CO₂e, 2022
Tågresor	0,3	0,2
Flygresor	46,5	64,9
Tjänstebilsresor	57,1	68,6
Service- och poolbilar	155,7	156,4

Allmännyttans klimatinitiativ

Victoriahem är sedan 2021 associerad medlem i Sveriges Allmännytta. 2022 gick vi också med i Allmännyttans klimatinitiativ som är en gemensam kraftsamling med syfte att minska utsläppen av växthusgaser genom ambitiösa mål, samverkan och aktivt erfarenhetsutbyte.

Fossilfritt Sverige

Fossilfritt Sverige startades av regeringen inför klimatmötet i Paris 2015 för att påskynda omställningen till ett fossilfritt samhälle. Över 500 företag, kommuner, regioner och organisationer har gått med i initiativet.

Bebo

Bebo är Energimyndighetens nätverk för energieffektiva flerbostadshus. Nätverket utgörs av ett 20-tal fastighetsägare, både kommunalt ägda och privata. Huvudsyftet är att minska beroendet av energi i form av värme och el i flerbostadshus, samt att därmed minska påverkan på miljön.

Linköpingsinitiativet

Linköpingsinitiativet startades 2018 av Linköpings kommun. Idag består nätverket av sammanlagt 18 privata och offentliga organisationer och företag som antagit utmaningar inom områdena energi, materialflöden samt transport och resor.

Östergötland bygger klimatneutralt

ÖBKN är ett lokalt nätverk i Östergötland där deltagare från näringsliv, akademi och det offentliga möts för att tillsammans lösa olika miljöutmaningar.

UPPRUSTNING

Det här gör vi

Victoriahem har som mål att minska energi- och vattenanvändningen med 30 procent jämfört med 2015 års nivåer. Sedan 2015 har vi därför systematiskt renoverat våra byggnader. Vi har fram till och med 2023 bland annat:

Injusterat värmesystem och bytt termostater i cirka 50 procent av beståndet.
Installerat snålspolande armaturer i 33 procent av lägenheterna.
Genomfört fönsterbyten i 38 procent av husen och tilläggsisolerat vindar i 21 procent.
Installerat ny och uppkopplad styrning av uppvärmning i 67 procent av fastigheterna.
Installerat ny ventilation med värmeåtervinning och/eller värmepumpar i 32 procent.
Installerat individuell mätning av vattnet i cirka 30 procent av lägenheterna och rumstemperaturmätning i 60 procent.
Cirka 75 procent av alla hus har fått ny energieffektiv belysning.
Vi har monterat solceller på 31 av våra byggnader.

UPPRUSTNING

I Heleneholm halveras energiförbrukningen

I stadsdelen Heleneholm i Malmö äger Victoriahem tre höghus byggda 1961. Som de flesta hus från den här tiden är de dåligt isolerade. Värme- och ventilationssystem har också blivit gamla och ineffektiva.

Nu pågår omfattande upprustningar för att förbättra både energieffektivitet och boendemiljö. Vi isolerar fasader, byter fönster, installerar värmepumpar och byter ventilationssystem. På taken finns sedan tidigare solceller. När allt är klart kommer energiförbrukningen att vara 50 procent lägre än idag.

– När så mycket sker samtidigt blir det tydligt vad som går att åstadkomma i energibesparingar när man rustar miljonprogramshus. Husen kommer att gå från energiklass E, som är normal ”miljonprogramsstandard”, till C som motsvarar standarden i nyproduktion, säger Per-Otto Bengtsson, energi- och miljöchef på Victoriahem.

DELAKTIGHET

Stor effekt när hyresgästerna hjälper till

40 000 familjer bor i våra hus. Genom att uppmuntra och underlätta för dem att leva sina liv lite mer klimatsmart gör vi stor nytta för miljön.

Att minska förbrukningen av el och vatten är till exempel en prioriterad fråga. En så enkel åtgärd som att uppmana våra hyresgäster att anmäla droppande kranar och rinnande toalettstolar gör att vi sparar stora mängder vatten. På samma sätt har elförbrukningen minskat när vi genomfört kommunikationsinsatser med spartips.

I 30 procent av lägenheterna har vi infört individuell mätning och debitering av vatten. Med individuell mätning blir hyresgästerna uppmärksamma på den egna förbrukningen och incitamenten att vara sparsam ökar.

I Skäggetorp i Linköping införde vi till exempel individuell mätning av vatten i 600 lägenheter 2021. Nu, tre år senare, har förbrukningen minskat med drygt 32 procent.

DELAKTIGHET

El-lådcykel ska få hyresgästerna att ställa bilen

Tillsammans med den lokala Ica-butiken har Victoriahem i Örebro köpt en el-lådcykel som hyresgästerna kan låna gratis.

– Vi vill uppmuntra våra hyresgäster till ett mer hållbart sätt att leva. Eftersom ICA Maxi ligger nära våra fastigheter hoppas jag att hyresgästerna låter bilen stå och tar cykeln till affären i stället. Det är också ett sätt att förenkla vardagen för den som inte har bil, säger Pierre Lundberg, områdeschef för Victoriahem i Örebro.

ÅTERBRUK

Tusen fönster till Ukraina

I samband med renoveringen av våra tre hus i Heleneholm i Malmö tog vi hand om 700 gamla fönster i bra skick. Energivärdet i fönstren är för lågt för att de ska kunna återbrukas i Sverige. I stället skänkte vi dem till Ukraina, där behovet av byggmaterial är stort. Vår entreprenör Morneon Fasad AB bidrog med ytterligare 300 fönster från andra projekt.

I maj 2023 gick transporten med lastbil till ett mellanlager i Polen.